在房屋买卖中，如果卖方没有房屋的所有权或者没有代理权，是否可以与买方签订合同呢？深圳房产纠纷律师回答到：无权代理的行为人签订的合同本身应当有效，若经被代理人追认，则合同对被代理人才产生法律效力；若被代理人未追认或者拒绝追认，则由行为人承担合同的责任，同时要考虑是否存在善意取得的情形。 王女士最近遇到了麻烦事,她与前夫赵某2016年5月20日协议离婚时，约定将夫妻共有的一套房屋归王女……

夫妻离婚后，将房子留给儿子，但是一直没有过户，房子也一直由男方和其母亲居住，女方几年后带着儿子想把这套房子过户给儿子，但是收到了前夫和前夫母亲的阻扰。深圳房产律师表示只要是法律判决后确定了房产的归属者，即使没有完成过户，房产仍属于其所有，其他人不得侵犯。 李励与前夫阿文（化名）结婚前在下江北黄桷坪小区购买了一套住房，夫妻离婚时，法院判决儿子归女方抚养，黄桷坪小区房产给儿子。但阿文及……

丈夫通过中介所卖房，买家支付了定金，但是这时候妻子将丈夫、中介所和买方告上了法院，因为她并没有同意卖房，卖房完全是丈夫一人的意思。深圳房产纠纷律师表示夫妻对共有房屋享有相同的处分权，夫妻一方要卖房时必须经过另一方的同意，但也要考虑善意第三人的情况。 谢先生通过一家房屋中介，以63万元的价格与买主张先生签订房屋买卖合同。同时，买卖双方又与房产中介签订了《居间中保合同》，张先生交付了房……

随着二胎政策的逐渐放开，父母抚养子女的任务也越来越重，为了孩子以后上学能够有更好的学校，父母们往往会选择学区房，这也使得学区房的价格往往要高于一般的房屋价格。深圳房产律师提醒到，购买学区房时一定要在合同的条款中注明，否则很难追究一些打着学区房幌子，高价卖房的卖家的违约责任。 北京市民马先生为了孩子上学，通过某中介公司购买了西城区真武庙一处房屋。购房时马先生问该中介公司的业务员小王该……

因国家政府的土地征收引起的纠纷近年来不在少数，上林村一家房地产公司就因其获得征用土地被政府重复征收，起诉法院要求村民小组返还尚未使用的土地的征地补偿款。深圳房地产律师表示因不可抗力的产生，合同一方可以要求解除合同。 上林县政府有关部门同意给予某房地产公司的某工程立项，该房地产公司以某小区开发办公室的名义（甲方）与某村民小组（乙方）签订了《征地协议书》，主要约定甲方征用乙方土地6.6……

由于社会老龄化，让不少老年人成为了骗子眼中的“肥羊”。许多骗子将老人与监督部门隔离开来，使老人在孤立无援的请况下失去判断能力，从而达到行骗的目的。 最近，刘某母亲的房子被人过了户，某日遭受一群陌生人前来收房。幸亏及时报警，才没有造成重大损失。时候，刘某一家前往公证处后，发现做公证时的所有文件、复印件都是伪造的。 近日，刘某一家过的提心吊胆，原来，刘某母亲的房子“被过户”了。为了避免房……

房地产业不断发展，不少在外打工的人不选择买房而是租房。租客和房东由于合同、押金等往往会闹出一点纠纷。 在天星桥制药三厂附近租了一套老房子的刘某，租房没有多久就想退房，宁愿放弃2000的押金和租金也要退房。房东却不愿意，竟要求刘某给他赔偿，无奈之下的刘某只好报警处理。 现年43岁的刘某为了打工方便在天星桥制药三厂附近租了一套老房子，由于租金不贵，刘某与房东签下两年协议，费用每季度一交。……

各地房价动荡不停，一直活跃的二手房市场也受到了不小的影响。由于到银行和房管部门需要排队预约，导致一单交易从交定金到完成房屋过户需要几个月时间，这期间房价大幅变动，买卖双方毁约情况百出。 今年6月初，张某通过中介介绍看中了津南一套二手房，和卖方谈妥89万后，由于卖方还有一些银行贷款没还清，因此交易拖延了一段时间。至9月20日，卖方突然不卖了。此时该房屋市场价为111万，违约张某可以得到8.9……

随着今年来房价的普遍上涨，房屋买卖的热潮逐渐兴起，然而也有一些人看中了这个时机，以各种手段谋取利益。由于动迁房3年内限制交易，上海一女子借此一房多卖，与十余人签订超过千万的买卖合同，并骗得300多万的定金。深圳房产律师提醒广大市民在购房的过程中需要谨慎，以免遭受一房多卖等骗局，蒙受重大损失。 2016年年底，市民陈先生经中介公司介绍，签订了泗泾某小区一套房屋的买卖协议，并支付了100余万元……

在房屋买卖中，有时候卖方或者买方是以代理人的身份签订合同，但签订合同以后，却表示自己没有代理权，那么房屋买卖合同的效力如何？深圳房产纠纷律师表示一方无权代理的合同效力待定，要看被代理人是否追认。 近日，江西省南昌市西湖区人民法院审结了一起因无权代理引起的房屋买卖合同纠纷。原告李某与被告王某签订了一份《南昌市城市房屋存量房买卖居间合同》，约定:原告购买被告王某代理的其母亲赵某所有的位于南昌市……