深圳房产律师

介绍
现代律师毕业于深圳大学法学专业,广东律师协会会员,具有丰厚的法学功底和实践经验,条理清晰、思维缜密,专注从事房产纠纷、拆迁安置业务。自从事房产纠纷、拆迁安置领域工作与研究,积累了丰富的诉讼技巧和办案经验。擅长处理各类复杂、疑难的房产纠纷及拆迁安置案件。在房产纠纷中,灵活运用诉讼及谈判技巧,对于商品房、经济适用房、拆迁安置房等产权纠纷、分割问题,剥丝抽茧,实现当事人利益最大化。
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拆迁安置

为什么会提出“二次房改”?

为什么会提出“二次房改”?
深圳“二次房改”新政,从根本上打破以商品房为主体的住房供给格局,建立起租售并举的住房供应与保障体系。深圳出台住房改革新政或是基于以下几点考虑: (一)提升城市人口红利。深圳是全国最早引进人才的一线城市,其人口红利经验正被全国其他城市复制效仿...

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房屋买卖

深圳第二次房改新政策有哪些

深圳第二次房改新政策有哪些
6月5日,深圳召开《关于深化住房制度改革,加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》新闻通报会(以下简称《征求意见稿》),拉开了深圳新一轮住房制度改革序幕。 深圳实行二次房改新政,其核心是要建立起一套住房...

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拆迁安置

深圳启动二次房改的原因有哪些

深圳启动二次房改的原因有哪些
深圳出台住房改革新政或是基于以下几点考虑: (一) 提升城市人口红利。深圳是全国最早引进人才的一线城市,其人口红利经验正被全国其他城市复制效仿。在二线城市“抢人大战”愈演愈烈的背景下,深圳已经预感到城市人口与人才增长的潜在危机。在高房价挤压...

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拆迁安置

二次房改是什么

二次房改是什么
被坊间称为“二次房改”的“进一步深化住房体制改革”,正由住建部会同国家发改委等相关部门进行更进一步的探索。业内人士表示,此次“二次房改”改革重点在保障住房,目标是“住有所居”。 转载请注明:深圳房产律师事务所 » 二次房改是什么...

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房屋买卖

购买商品房可要求双倍赔偿的几种情况

购买商品房可要求双倍赔偿的几种情况
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款...

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拆迁安置

商品房预售是什么情况?

商品房预售是什么情况?
一、预售条件及许可证 商品房预售的法定条件如下: (l)已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押; (2)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (3)按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设...

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房屋买卖

不能交易的二手房是什么情况?

不能交易的二手房是什么情况?
未依法取得房屋所有权证的房屋;只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;鉴定为危房的房屋;以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;在农村集体土地上兴建的房屋;已经被列入拆迁公告范围的房屋;所有权共有的房屋,其他共有人不同...

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房屋买卖

经共有人同意出卖共有房屋发生纠纷怎么办

经共有人同意出卖共有房屋发生纠纷怎么办
一般情况下共同共有的房屋的出卖需要经过全体共有人的一致同意才可以进行,部分共有人擅自处分共有房屋的,一般应当认定无效。但如果第三人善意、有偿地取得该房屋的所有权的,则应当维护第三人的合法权益。由此给其他共有人造成损失的,由擅自处分共有房屋的...

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房屋买卖

房产领导的一些专用词及定义

房产领导的一些专用词及定义
农村私有房屋买卖纠纷合同 北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨论会议纪要的通知 此类合同的效力以认定无效为原则,以认定有效为例外,如买卖双方都是同一集体经济组织的成员,经过了宅基地审批手续的,可以认定合同...

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房屋买卖

经济使用房的定义及买卖规定

经济使用房的定义及买卖规定
建设用地以行政划拨方式供应。 经济适用住房只能自住,不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。购买经济适用住房不满5年的,不得上市交易;对于因各种原因确需转让经济适用住房的,可向购买人户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格...

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