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为买房假离婚,前房主将其将其诉上法庭
政策的不断更新,对在沪打拼的外籍人口来说却是买房越来越困难的兆头。不少人为了买房落户,想出了非常离谱的方式,假离婚就是最常见的一种。 近日,眼看房价不断上涨的唐某夫妻,决定假离婚后和上海籍的中介人员假结婚买房。然而,手续都办好以后,唐某夫妻被住在该房内的住户告上了法庭,理由是原房主已经将房卖给了他。目前法院正在审理此案。 唐某与其丈夫段某二人来沪打拼已经十年有余,先后有了两个小孩。多……
深圳房地产律师:为还债,女儿偷卖父亲房产获刑3年
诈骗行为已经屡见不鲜,但一般都是发生在陌生人或者熟人之间,很少发生在亲属之间,然而,近日却发生了一件女人诈骗父亲的案件。 家住北京的孙某,为了偿还欠下的高利贷通过伪造房产等手段将父亲房屋变卖。经法院评估,孙某已构成诈骗他人财物罪且数额巨大,在取得其父谅解后判决孙某有期徒刑3年,缓刑3年。 43岁的孙某在离职后一直没有稳定的收入,向朋友借了5万元后为了偿还借款,孙某借了年息高达30%的……
丈夫卖房称妻子不同意,合同能否继续履行
北京市民王某前不久想卖房,与买家签订合同后房价飞涨,王某便后悔这么早卖房,因此王某以妻子不同意为由拒绝房屋过户,买方李某只得将其告上了法院。深圳房产律师表示即使夫妻一方擅自出卖共有房屋另一方不同意,善意第三人购买的也可以主张房屋买卖合同有效。 家住在北京的王某经中介公司居间介绍将其名下的一套房卖给了李某,双方在中介公司的见证下签订了房屋买卖合同,合同约定:王某将位于北京市朝阳区的某套商品房……
以离婚协议对房产确权被驳回
夫妻离婚时,最主要的问题就是财产的分割和子女抚养,其中的财产分割有时就很难界定是夫妻共同财产还是夫妻一方个人的财产,由于是像房屋这样的不动产,如果登记簿上只有一方的名字,另一方若要主张分割,就必须举出足够的证据来证明。深圳房产律师提醒到,这类案件涉及的因素比较多,对于是个人财产还是共同财产的界定,原告需要承担证明责任。 近日,酉阳法院判决一起离婚后的财产纠纷案件。原告用离婚协议对诉争房产进……
以夫妻一方不同意卖房为由解除合同构成违约
随着各地房价的持续上涨,房屋的买卖也出现了各种各样的问题,合同签订后毁约的情况层出不穷,卖方有时为了毁约,也是想出了各种招数,比如以夫妻另一方不同意出卖夫妻共同房屋为由来解除合同或者达到临时加价的目的。深圳房产律师认为从法律适用的角度上看,夫妻一方擅自出卖夫妻共有房屋的,善意的购房人是要着重保护的对象。 2016年2月,惠某夫妇看中了陈某欲出售的一套房屋,谈好之后,通过中介与陈某签……
女子控告前夫变卖原本约定属于其的房产
在房屋买卖中,如果卖方没有房屋的所有权或者没有代理权,是否可以与买方签订合同呢?深圳房产纠纷律师回答到:无权代理的行为人签订的合同本身应当有效,若经被代理人追认,则合同对被代理人才产生法律效力;若被代理人未追认或者拒绝追认,则由行为人承担合同的责任,同时要考虑是否存在善意取得的情形。 王女士最近遇到了麻烦事,她与前夫赵某2016年5月20日协议离婚时,约定将夫妻共有的一套房屋归王女……
婆婆阻止前儿媳过户房产
夫妻离婚后,将房子留给儿子,但是一直没有过户,房子也一直由男方和其母亲居住,女方几年后带着儿子想把这套房子过户给儿子,但是收到了前夫和前夫母亲的阻扰。深圳房产律师表示只要是法律判决后确定了房产的归属者,即使没有完成过户,房产仍属于其所有,其他人不得侵犯。 李励与前夫阿文(化名)结婚前在下江北黄桷坪小区购买了一套住房,夫妻离婚时,法院判决儿子归女方抚养,黄桷坪小区房产给儿子。但阿文及……
深圳房产律师:妻子起诉丈夫私自卖房
丈夫通过中介所卖房,买家支付了定金,但是这时候妻子将丈夫、中介所和买方告上了法院,因为她并没有同意卖房,卖房完全是丈夫一人的意思。深圳房产纠纷律师表示夫妻对共有房屋享有相同的处分权,夫妻一方要卖房时必须经过另一方的同意,但也要考虑善意第三人的情况。 谢先生通过一家房屋中介,以63万元的价格与买主张先生签订房屋买卖合同。同时,买卖双方又与房产中介签订了《居间中保合同》,张先生交付了房……
签订合同后发现不是学区房,买方起诉中介公司
随着二胎政策的逐渐放开,父母抚养子女的任务也越来越重,为了孩子以后上学能够有更好的学校,父母们往往会选择学区房,这也使得学区房的价格往往要高于一般的房屋价格。深圳房产律师提醒到,购买学区房时一定要在合同的条款中注明,否则很难追究一些打着学区房幌子,高价卖房的卖家的违约责任。 北京市民马先生为了孩子上学,通过某中介公司购买了西城区真武庙一处房屋。购房时马先生问该中介公司的业务员小王该……
土地被重复征收如何处理?
因国家政府的土地征收引起的纠纷近年来不在少数,上林村一家房地产公司就因其获得征用土地被政府重复征收,起诉法院要求村民小组返还尚未使用的土地的征地补偿款。深圳房地产律师表示因不可抗力的产生,合同一方可以要求解除合同。 上林县政府有关部门同意给予某房地产公司的某工程立项,该房地产公司以某小区开发办公室的名义(甲方)与某村民小组(乙方)签订了《征地协议书》,主要约定甲方征用乙方土地6.6……
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