一、电梯维保公司是否属于物业服务人? 1、电梯维保公司不一定是物业服务人，若业主共同决定选聘电梯维保公司为物业服务人，并与其签订了物业合同，那么电梯维保公司就是物业服务人。 2、电梯维保是物业服务人的义务。如果电梯出现损坏的情况下，都由物业进行维修。 对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等……

一、租期未满房东转租的是否需要支付转让费 1、租期未满房东转租的，一般不需要支付转让费。这时候房东转租并不会一定损害承租人的合法权益，其只是用行动表明不想给承租人续租而已。当然了，承租人可以继续向房东支付租金并协商转让费事宜，要是仍未自己权益受损的，可以通过法律途径维护自身合法权益。 2、《民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人……

一、房屋继承需要交纳哪些税 1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1．5%。 2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0．05%=500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。 ……

随着今年来房价的普遍上涨，房屋买卖的热潮逐渐兴起，然而也有一些人看中了这个时机，以各种手段谋取利益。由于动迁房3年内限制交易，上海一女子借此一房多卖，与十余人签订超过千万的买卖合同，并骗得300多万的定金。深圳房产律师提醒广大市民在购房的过程中需要谨慎，以免遭受一房多卖等骗局，蒙受重大损失。 2016年年底，市民陈先生经中介公司介绍，签订了泗泾某小区一套房屋的买卖协议，并支付了100余万元……

一、遇到城中村拆迁,门面房该如何补偿 依据我国相关法律的规定，城中村的房屋是属于经营用房的，按经营用房补偿，如果性质为住宅，但依法取得了营业执照的，可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。 二、相关法律规定 《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》 四、完善相关政策措施,妥善解决遗留问题 各地要本着实事求是的原则,采取积极有效的措施,切实……

在房屋买卖中，有时候卖方或者买方是以代理人的身份签订合同，但签订合同以后，却表示自己没有代理权，那么房屋买卖合同的效力如何？深圳房产纠纷律师表示一方无权代理的合同效力待定，要看被代理人是否追认。 近日，江西省南昌市西湖区人民法院审结了一起因无权代理引起的房屋买卖合同纠纷。原告李某与被告王某签订了一份《南昌市城市房屋存量房买卖居间合同》，约定:原告购买被告王某代理的其母亲赵某所有的位于南昌市……

对于大部分人来说，买房装房即使花费不菲，但还是一件值得庆祝的喜事。但是，现代社会中，由于房子带来的纠纷却层出不穷，更有趣的竟是为他人装修房子。 23岁的郭某，在自家房子装修到一半的时候，却被物管告知他正在装修的是别人的房子。郭某寻找物管企图协商，物管却直接将郭某正在装修的房子断水断电。目前，郭某已经就开发商和物业的行为进行了投诉。 23岁的郭某购买了渝中区菜袁路168号6幢40-4号……

一、《民法典》中的物业服务人都有谁? 《民法典》中的物业服务人都有：物业服务企业和其他管理人。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。 二、物业服务人的相关规定是什么? 1、物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维……

一、租房合同是不是可以写押金三个月后不退 1、租房合同写未住满三个月不退押金可以。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还，但在违约时将会被扣除。 2、法律依据：《民法典》 第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担……

一、外国人怎样继承中国境内房产 华侨或外国人继承在中国境内的房产的，应依照有关规定办理以下手续： （一）申请继承在中国境内的房产的华侨或外国人，须向居住国的公证机关申请办理公证书，证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。该公证书还须经我国驻该国的使领馆认证（根据领事条约，两国互免认证的除外）。如果华侨或外国人在与我国无外交关系的国家办理的公证文书，原则上需经该……