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房子被过户,皆因伪造文件

由于社会老龄化,让不少老年人成为了骗子眼中的“肥羊”。许多骗子将老人与监督部门隔离开来,使老人在孤立无援的请况下失去判断能力,从而达到行骗的目的。

最近,刘某母亲的房子被人过了户,某日遭受一群陌生人前来收房。幸亏及时报警,才没有造成重大损失。时候,刘某一家前往公证处后,发现做公证时的所有文件、复印件都是伪造的。

近日,刘某一家过的提心吊胆,原来,刘某母亲的房子“被过户”了。为了避免房子被收走,刘某此前也有所准备,不仅换了锁,还换了门。即使是这样,近日晚,一群陌生男子踢开了刘某家的门。声称来收房,好在一家人及时报了警,民警及时赶到控制住了局面,经过两个小时的调解,这群陌生男子终于离开。

由于刘母房子被过户一事疑点重重,刘某一家前往公证处,准备提取当时做公证的所有文件原件或者复印件。然而,当刘某拿到所有的文件后,不禁大吃一惊,这些文件完全是捏造的,拙劣的造假行为显而易见。其中有一份民事调解书,是为了证明其父母婚姻出现了问题,并且已经离婚,但这份民事调解书完全是捏造的其父母感情稳定,且根本没有离婚。

按照规定,及时老人一方被骗签署过户协议,但另一方健在且保持婚姻关系,便不能过户成功。因为伪造了离婚证明,使得刘某父亲看起来与房子没有关系,才绕过了刘父,成功过户。之后,刘某还发现了一本伪造的户口本。

深圳房产律师指出:房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

我国规定,过户需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

深圳房产律师分析:本案中,刘某母亲房子“被过户”,很大一部分责任是公正处审核出现了漏洞,显而易见的造假文件却被公证处当成合法文件使用,而没有好好调查。刘某可以以此为证据将骗子起诉。

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