随着二胎政策的逐渐放开，父母抚养子女的任务也越来越重，为了孩子以后上学能够有更好的学校，父母们往往会选择学区房，这也使得学区房的价格往往要高于一般的房屋价格。深圳房产律师提醒到，购买学区房时一定要在合同的条款中注明，否则很难追究一些打着学区房幌子，高价卖房的卖家的违约责任。 北京市民马先生为了孩子上学，通过某中介公司购买了西城区真武庙一处房屋。购房时马先生问该中介公司的业务员小王该……

因国家政府的土地征收引起的纠纷近年来不在少数，上林村一家房地产公司就因其获得征用土地被政府重复征收，起诉法院要求村民小组返还尚未使用的土地的征地补偿款。深圳房地产律师表示因不可抗力的产生，合同一方可以要求解除合同。 上林县政府有关部门同意给予某房地产公司的某工程立项，该房地产公司以某小区开发办公室的名义（甲方）与某村民小组（乙方）签订了《征地协议书》，主要约定甲方征用乙方土地6.6……

一、合法转租有哪些 1、合法转租的情形有，获得出租人同意后转租的;或者出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。出租人同意转租的，转租行为才有效。 2、法律依据：《民法典》 第七百一十六条租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同……

由于社会老龄化，让不少老年人成为了骗子眼中的“肥羊”。许多骗子将老人与监督部门隔离开来，使老人在孤立无援的请况下失去判断能力，从而达到行骗的目的。 最近，刘某母亲的房子被人过了户，某日遭受一群陌生人前来收房。幸亏及时报警，才没有造成重大损失。时候，刘某一家前往公证处后，发现做公证时的所有文件、复印件都是伪造的。 近日，刘某一家过的提心吊胆，原来，刘某母亲的房子“被过户”了。为了避免房……

2014月5日，家住北京市市昌平区的粱先生因高血压不治身故，处理好他的身后事后，“小三”戴女士拿着遗嘱到法院与粱先生的妻子和两个女儿争夺房屋继承权。6月11日，昌平区人民法院对这起遗嘱纠纷继承案件作出了一审判决，未支持戴女士的诉请。 一、立遗嘱将房产赠予小三 粱先生与被告陈女士是夫妻关系，但自1996年已经分居，至粱先生死亡，均没有在一起生活，亦没有办理离婚手续。戴女士自1996年……

一、业主解除物业服务人的法定程序是怎样的? 业主提前解除物业服务人的的程序是，提前六十日书面通知物业服务人即可。 《民法典》 第九百四十六条【业主合同任意解除权】业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。 依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，……

一、私自转租的合同无效吗 1、承租人未经出租人同意，将租赁物转租经第三人的，签订的转租合同无效，出租人可以解除租赁合同。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人……

房地产业不断发展，不少在外打工的人不选择买房而是租房。租客和房东由于合同、押金等往往会闹出一点纠纷。 在天星桥制药三厂附近租了一套老房子的刘某，租房没有多久就想退房，宁愿放弃2000的押金和租金也要退房。房东却不愿意，竟要求刘某给他赔偿，无奈之下的刘某只好报警处理。 现年43岁的刘某为了打工方便在天星桥制药三厂附近租了一套老房子，由于租金不贵，刘某与房东签下两年协议，费用每季度一交。……

一、城中村拆迁的流程是怎么样的 (一)、规划： 1、申请：各区政府(开发区管委会)提出城中村改造项目申请。 2、立项：由市规划局会同市发改委、国土局、土地储备中心初步审查，符合条件的，由市规划局出具规划设计预条件，报市政府批准后由市发改委下达项目立项批复。 3、审批：城中村改造项目控制性详细规划由各区政府(开发区管委会)会同市规划局组织编制，报市规委会审定。 (二)、……

各地房价动荡不停，一直活跃的二手房市场也受到了不小的影响。由于到银行和房管部门需要排队预约，导致一单交易从交定金到完成房屋过户需要几个月时间，这期间房价大幅变动，买卖双方毁约情况百出。 今年6月初，张某通过中介介绍看中了津南一套二手房，和卖方谈妥89万后，由于卖方还有一些银行贷款没还清，因此交易拖延了一段时间。至9月20日，卖方突然不卖了。此时该房屋市场价为111万，违约张某可以得到8.9……