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城中村拆迁的流程是怎么样的
一、城中村拆迁的流程是怎么样的 (一)、规划: 1、申请:各区政府(开发区管委会)提出城中村改造项目申请。 2、立项:由市规划局会同市发改委、国土局、土地储备中心初步审查,符合条件的,由市规划局出具规划设计预条件,报市政府批准后由市发改委下达项目立项批复。 3、审批:城中村改造项目控制性详细规划由各区政府(开发区管委会)会同市规划局组织编制,报市规委会审定。 (二)、……
遇到城中村拆迁,门面房该如何补偿
一、遇到城中村拆迁,门面房该如何补偿 依据我国相关法律的规定,城中村的房屋是属于经营用房的,按经营用房补偿,如果性质为住宅,但依法取得了营业执照的,可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。 二、相关法律规定 《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》 四、完善相关政策措施,妥善解决遗留问题 各地要本着实事求是的原则,采取积极有效的措施,切实……
户口不在农村还有拆迁安置吗
一、户口不在农村还有拆迁安置吗 户口不在农村拆迁补偿是没有的。 是根据所有权的,但是户口也必须是农村的,具有自己的宅基地才可以领取补偿的。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征地的补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。对于这几项费用的给付。土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物补偿费和青苗补偿费归地上附着物和青……
房子无宅基地证可否强拆
一、房子无宅基地证可否强拆 不可以的。 在现实生活中有很多农村的房屋是没有房产证的,但并不是说没有房产证的房屋就是违法建筑,要依据房屋的历史、是否符合城乡规划、宅基地是否依法取得等情况确定是不是属于违法建筑。 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可……
土地征收是否需要行政复议前置
一、土地征收是否需要行政复议前置 1、需要。依据我国《行政复议法》的相关规定,对于行政机关进行土地征收这一具体行政行为,是应当行政复议前置的。 2、如果还没有土地征收的具体行政行为,只是张贴了征收通知等文件,是不属于复议前置范围的。 二、土地征收的补偿标准 1、征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 2、征收土地应当依法及……
农村有证房子国家能否强拆
一、农村有证房子国家能否强拆 1、农村房屋满足一定条件可以强制拆迁。 2、关于强制拆除的合法程序,目前相关的配套性规定尚不健全,依据城乡规划法、行政强制法等法律规定,其必经程序大体如下: (1)城市规划区内违建行政强制拆除程序: 违建认定----县级以上人民政府责成程序----有关部门做出责令限期拆除处理决定----公告并送达----行政复议或诉讼---复议维持、诉讼败诉或……
无证房拆迁补偿比有证房屋低很多怎么办
一、无证房拆迁补偿比有证房屋低很多,怎么办 无房产证的房屋如果是违法建筑的,是不给予补偿的,如果是没房产证的合法建筑,当事人对补偿不满意的,可以不签订征收补偿协议,提起行政诉讼。 参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定我们来看:“市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑……
为什么会提出“二次房改”?
深圳“二次房改”新政,从根本上打破以商品房为主体的住房供给格局,建立起租售并举的住房供应与保障体系。深圳出台住房改革新政或是基于以下几点考虑: (一)提升城市人口红利。深圳是全国最早引进人才的一线城市,其人口红利经验正被全国其他城市复制效仿。在二线城市“抢人大战”愈演愈烈的背景下,深圳已经预感到城市人口与人才增长的潜在危机。在高房价挤压下,一线城市人才“倒流”至准一线甚至二线城市的苗头已经出……
深圳启动二次房改的原因有哪些
深圳出台住房改革新政或是基于以下几点考虑: (一)提升城市人口红利。深圳是全国最早引进人才的一线城市,其人口红利经验正被全国其他城市复制效仿。在二线城市“抢人大战”愈演愈烈的背景下,深圳已经预感到城市人口与人才增长的潜在危机。在高房价挤压下,一线城市人才“倒流”至准一线甚至二线城市的苗头已经出现。如何“筑巢”引凤,保持人才增长红利是深圳面临的城建“大考”。 (二)调整住房供应结构。深圳……
二次房改是什么
被坊间称为“二次房改”的“进一步深化住房体制改革”,正由住建部会同国家发改委等相关部门进行更进一步的探索。业内人士表示,此次“二次房改”改革重点在保障住房,目标是“住有所居”。
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