被坊间称为“二次房改”的“进一步深化住房体制改革”，正由住建部会同国家发改委等相关部门进行更进一步的探索。业内人士表示，此次“二次房改”改革重点在保障住房，目标是“住有所居”。

一、预售条件及许可证 商品房预售的法定条件如下： （l）已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押； （2）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （3）按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确立施工进度和竣工交付时间； （4）同金融机构已经签订预售款监管协议； （5）开发企业向城市、县人……