在繁华的深圳，房地产市场蓬勃发展，然而，因开发商而产生的房产证纠纷却时有发生。作为深圳房产律师，深知这些纠纷给购房者带来的困扰和损失。为了帮助广大购房者有效预防此类纠纷，特撰写此文，从多个关键方面进行深入剖析。 **一、购房前审慎调查开发商资质与信誉** 对于购房者而言，选择一家资质良好、信誉优良的开发商是预防房产证纠纷的首要步骤。在深圳，房地产行业竞争激烈，开发商众多……

在繁华的深圳，房地产市场蓬勃发展，众多购房者怀揣着对美好生活的憧憬，斥资购买房产。然而，在实际生活中，却常常会遇到开发商不办房产证的棘手问题。作为深圳房产律师，深知此类问题给购房者带来的困扰和潜在风险，在此详细阐述如何通过法律途径起诉开发商不办房产证，以维护购房者的合法权益。 首先，要明确开发商不办房产证的原因。常见的原因包括开发商未完成项目竣工验收、未缴纳相关税费、土地或房屋存……

在繁华的深圳，房地产市场交易频繁。二手房买卖作为其中重要的一环，涉及到众多法律问题和实际操作细节。有时候，购房者在签了二手房买卖合同后，可能会因为各种原因不想继续购买房屋，那么在这种情况下，该如何办理房产证呢？作为一名深圳房产纠纷律师，我将为您详细解析这一问题。 当购房者决定不想买已签合同的二手房时，首先需要明确的是，这种行为可能构成违约。根据我国￥民法典￥的相关规定，买卖合同是……

在繁华喧嚣、高楼林立的深圳这座国际化大都市，房产交易本应是人们迈向安稳生活的重要一步。然而，现实中却有不少购房者遭遇了拿不到房产证的困扰。对于身处这一困境的人们来说，寻求专业深圳房产律师的帮助，运用法律武器维护自身合法权益，无疑是至关重要的。 拿不到房产证，背后可能隐藏着诸多复杂的原因。有些是因为开发商方面的问题，比如开发商未按照约定的时间和条件完成相关手续的办理，可能是土地出让……

在繁华的深圳这座国际化大都市，房产交易本应是人们迈向美好生活的重要一步。然而，现实中却常常出现购房者拿不到房产证的棘手问题。对于深圳房产纠纷律师而言，帮助当事人解决此类纠纷，维护其合法权益，是一项重要而艰巨的任务。 拿不到房产证，可能源于多种复杂的原因。开发商方面的问题较为常见，比如项目手续不全，未取得相关的土地、规划、建设等审批文件就开始施工销售；或者是资金链断裂，导致工程烂尾……

6月5日，深圳召开《关于深化住房制度改革，加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》新闻通报会(以下简称《征求意见稿》)，拉开了深圳新一轮住房制度改革序幕。 深圳实行二次房改新政，其核心是要建立起一套住房供应保障的长效机制。从本次发布《征求意见》看，房改新政将重点解决以下方面问题： (一)建设规划长期化。一般城市住房建设规划大多为三年或五年，十年、八……

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出……

未依法取得房屋所有权证的房屋；只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；鉴定为危房的房屋；以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已经被列入拆迁公告范围的房屋；所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；所有权有纠纷的房屋；已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋；依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋；房屋已出租他人，出卖人未按规定通……

一般情况下共同共有的房屋的出卖需要经过全体共有人的一致同意才可以进行，部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定无效。但如果第三人善意、有偿地取得该房屋的所有权的，则应当维护第三人的合法权益。由此给其他共有人造成损失的，由擅自处分共有房屋的人予以赔偿。 《物权法》第106条规定，“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产……

农村私有房屋买卖纠纷合同 北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨论会议纪要的通知 此类合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。 房改房 建设部出台了《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》，对房改房的首次上市出售规定了许多限制条件。比如：已取得房……