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首席律师汪斌
汪斌律师执行于北京市华城(深圳)律师事务所,具有丰厚的法学功底和实践经验,条理清晰、思维缜密,专注从事房产纠纷、拆迁安置业务。自从事房产纠纷、拆迁安置领域工作与研究,积累了丰富的诉讼技巧和办案经验。擅长处理各类复杂、疑难的房产纠纷及拆迁安置案件。在房产纠纷中,灵活运用诉讼及谈判技巧,对于房产买卖、离婚房产、拆迁安置房等产权纠纷、分割问题,剥丝抽茧,实现当事人利益最大化。 汪斌律师在执业过程中……
为买房假离婚,前房主将其将其诉上法庭
政策的不断更新,对在沪打拼的外籍人口来说却是买房越来越困难的兆头。不少人为了买房落户,想出了非常离谱的方式,假离婚就是最常见的一种。 近日,眼看房价不断上涨的唐某夫妻,决定假离婚后和上海籍的中介人员假结婚买房。然而,手续都办好以后,唐某夫妻被住在该房内的住户告上了法庭,理由是原房主已经将房卖给了他。目前法院正在审理此案。 唐某与其丈夫段某二人来沪打拼已经十年有余,先后有了两个小孩。多……
深圳房地产律师:为还债,女儿偷卖父亲房产获刑3年
诈骗行为已经屡见不鲜,但一般都是发生在陌生人或者熟人之间,很少发生在亲属之间,然而,近日却发生了一件女人诈骗父亲的案件。 家住北京的孙某,为了偿还欠下的高利贷通过伪造房产等手段将父亲房屋变卖。经法院评估,孙某已构成诈骗他人财物罪且数额巨大,在取得其父谅解后判决孙某有期徒刑3年,缓刑3年。 43岁的孙某在离职后一直没有稳定的收入,向朋友借了5万元后为了偿还借款,孙某借了年息高达30%的……
丈夫卖房称妻子不同意,合同能否继续履行
北京市民王某前不久想卖房,与买家签订合同后房价飞涨,王某便后悔这么早卖房,因此王某以妻子不同意为由拒绝房屋过户,买方李某只得将其告上了法院。深圳房产律师表示即使夫妻一方擅自出卖共有房屋另一方不同意,善意第三人购买的也可以主张房屋买卖合同有效。 家住在北京的王某经中介公司居间介绍将其名下的一套房卖给了李某,双方在中介公司的见证下签订了房屋买卖合同,合同约定:王某将位于北京市朝阳区的某套商品房……
以离婚协议对房产确权被驳回
夫妻离婚时,最主要的问题就是财产的分割和子女抚养,其中的财产分割有时就很难界定是夫妻共同财产还是夫妻一方个人的财产,由于是像房屋这样的不动产,如果登记簿上只有一方的名字,另一方若要主张分割,就必须举出足够的证据来证明。深圳房产律师提醒到,这类案件涉及的因素比较多,对于是个人财产还是共同财产的界定,原告需要承担证明责任。 近日,酉阳法院判决一起离婚后的财产纠纷案件。原告用离婚协议对诉争房产进……
出租房漏水可以要求解除合同吗
一、出租房漏水可以要求解除合同吗 1、首先要看合同中对此有没有约定,如果没有又无法协商一致的,可以通过诉讼解决,出租人可以主张解除合同。 2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延……
以夫妻一方不同意卖房为由解除合同构成违约
随着各地房价的持续上涨,房屋的买卖也出现了各种各样的问题,合同签订后毁约的情况层出不穷,卖方有时为了毁约,也是想出了各种招数,比如以夫妻另一方不同意出卖夫妻共同房屋为由来解除合同或者达到临时加价的目的。深圳房产律师认为从法律适用的角度上看,夫妻一方擅自出卖夫妻共有房屋的,善意的购房人是要着重保护的对象。 2016年2月,惠某夫妇看中了陈某欲出售的一套房屋,谈好之后,通过中介与陈某签……
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